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先別急著搬 一定要驗屋找瑕疵 超簡單10招讓你避免事後多花錢!下篇

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上禮拜大家的驗屋功夫只學成了一半,今天倩芸就要帶大家繼續「簡單驗屋功」的下半堂課程囉,至於前面還沒補上的同學們,自己記得要補課啊~哈哈

▲ 上禮拜請大家準備好捲尺、計算機、紙筆、水或球、手電筒、打火機、充電器,做了各項驗屋準備,那麼這禮拜還要再做哪些事才能完成驗屋呢?大家趕快專心往下看吧~

6.猛上廁所、勤洗手

驗屋那天請記得勤洗手,每個有水龍頭的地方,都打開來看看水流是否順暢,然後記得多帶幾張衛生紙去上廁所,重點不在你是否真的有便意或尿意,而是要你把揉成一團的衛生紙,往馬桶沖下去,確認馬桶是否會阻塞,然後隔個5分鐘,再去按一次沖水馬桶,確認馬桶水箱進水確實沒問題。以上這些事情,在你整個驗屋的過程中,至少要反覆做2次以上,才能確保水管、馬桶、管線等等……都是暢通無阻的。

▲ 新家每個有水龍頭的地方,都不要客氣給它打開來洗洗手,檢查看看水流順不順暢、排水口是否會阻塞。


▲ 不要怕在新家上廁所,因為你現在不試試看馬桶會不會堵塞,等到交屋之後才發現馬桶水管不通,到時候就只能自己頭痛啦。

7.倒水

還記得之前有提到要帶瓶水去測試地板是否有平整這件事嗎?接下來同樣的這瓶水又會派上用場了~這次你可以把水瓶再裝滿水,然後在地坪上每個有排水口的地方,例如前後陽台、廚房、衛浴空間等等……倒水進去試試看排水孔是否通暢沒阻塞,記得反覆多倒幾次水在同一個排水口,如此才能真正測試出當水量大的時候,排水口是否依舊能夠正常運作哦。


▲ 很多人都會忽略要檢查排水孔的排水功能,其實這真的超重要~想像一下外面下大雨,結果你家陽台也跟著淹大水,這絕對會讓人發瘋的!

8.檢查冷氣管線孔洞

現代人的家中大部分都會裝上分離式的冷氣,所以在驗屋交屋的過程中,請特別去留意一下,在樑上是否有預留好給冷氣空調管線要走的孔洞。同時也要再三確認,冷氣的排水口位置是否有阻塞,以免將來冷氣排水因為排水口阻塞回流,導致整個天花板的裝潢變成盛水盤,整個報銷,到時候要再補救,可就工程浩大了。

▲ 照片中虛線框起來的地方就是預留好的冷氣管線位置,正常的新房子都會先預留好這種冷氣管線孔,方便安裝分離式冷氣。

9.檢查電表箱

打開總電表箱查看一下,是否排列整齊、是否標記清楚,甚至可以測試每個保險絲的開關,所相對應的空間是否正常運作,這些小細節都是不可忽略的哦!

▲ 電表箱就像是家裡的總管家,除了電表總開關之外,別忘了檢查每一個開關是否都能正常控制運作。

10.讓毛小孩逛新家

最後我想說,如果家裡有養狗狗或貓貓的,請先確定牠們大小便都排乾淨後,再帶牠們去你的新屋子裡晃晃,因為如果這個空間能夠讓毛小孩們感到平靜開心,那就表示這個空間的磁場是不錯的,但……假如你的毛小孩進入空間後感到毛躁不安,甚至是對著空氣狂吠或是嘶嘶哈哈的,那你可能就要注意一下囉。