後疫情時代 老屋翻新 裝潢預算怎麼抓

隨著愈來愈高攀不起的房價，很多人開始轉念；那是不是就把原來住的房子，重新翻修整理一下，或許是達成「夢想家」的最快捷徑？
於是興起了想寫這篇專欄的念頭，好讓大家在抓裝潢預算時心裡有個底、有一個大概的參考值。

這個版本的預算拿捏大前提是：以下的預算並不包含空調、軟件、家具、特殊風格、進口建材，以及家電等，因為這些預算相對難抓，牽涉到品牌、型號、國產或進口……等等，各種因素，因此這類的預算就請大家再依照自己的喜好，累加上去，就會是你家翻新大概的預算範圍囉～
 
再者，由於物價通膨以及疫情下缺工缺料的影響，所有的裝修成本，大概都比疫情前漲了3～5成，因此後疫情時代的裝修，確實是比以前貴，大家要有這個心理準備。

▲跳脫制式設計，樹哥給一進門的玄關，一個中島吧檯，看上去既有前景、中景，也有景深，並且運用地坪區隔場域，取代用實牆或櫃體來界定空間的壓迫感，特別是以「一張大桌」，寫下家的生活點滴；它是餐桌、是客廳的茶几、也身兼閱讀休閒的平台，在不知不覺中，捕捉了生活中最即時的片刻及對話。（富億設計陳錦樹設計師授權提供/大夢想家）


▲有著虔誠信仰的屋主，擁有許多東方風格的藝品與家具，因此希望能將自己的喜好融入空間中。客廳以屋主鍾愛的羅漢椅作為視覺亮點，再添入現代感的單椅及茶几，描摹「時尚禪」的初衷，至於餐廚區，運用中島+長桌的配置，便利實用、舒適時尚，同時因應屋主需求，誼騏規劃了大片收納展示櫃體，使屋主的寶貝們皆有最好的安放處。（皇御苑室內設計陳誼騏設計師授權提供/大夢想家）

如果你的房子是3～8年的新古屋，也就是沒有什麼漏水問題、不需要大動隔間、不需要更改水電與管線，地坪直接貼附超耐磨地板在原有的地磚上（不用再敲打地磚、重做防水）、天花板也以明管走線、不多做裝飾。

簡單說，就是走簡約工業風格或Loft風格，一坪大約抓4～6萬的預算，應該可以達成（但是大前提中所提到的項目，要再依個人喜好累加上去，才是裝潢總預算哦）


▲同時擁有建築底子與設計背景的仕哲，將這個位於商業大樓的老屋搖身一變成為新穎時尚的教會集會場地，這個任務對於他而言，是再適合不過。首先設計師還給老屋應有的開闊感，並以金色系修飾天花板中央的大樑，接著再顛覆傳統，以深色牆面規劃講堂，烘托最神聖、質感非凡的淺色系十字架，同時搭配上客製燈具點綴，讓這個與神相會的場域，添了份與眾不同的新鮮感受。（欣磐石建築室內設計羅仕哲設計師授權提供/大夢想家）

舉例來說，一間20坪左右的新古屋，基礎工程的預算就落在80～120萬之間，之後再加上家具、空調、軟件、家店的費用，就會是大約的裝潢總預算～

假如要翻修的房子是超過20坪以上的老屋，合併有漏水、管線老舊、格局需要重先規劃、鋁門窗都必需更換的情況下，那麼基礎工程的費用大約會落在一坪6～12萬的範圍，不過抓漏的費用，我會建議你將這部分的預算拉出來另計，因為抓漏的工程可大可小，因此抓漏工程若是給你太便宜的報價，可能只是治標不治本，更有可能會在日後毀了你家的新裝潢，千萬不要因小失大。

▲運用「障子」修飾制式的鋁門窗，一直是玳爾設計的靈魂，將日式溫柔風雅注入空間中，再搭配經典「地窗」，讓空間隨時能夠轉換氛圍，且主臥空間以架高床區的形式規劃睡眠區，不一定要擺上床架而佔據太多位置，這樣的設計讓空間的使用彈性自如。（玳爾室內設計有限公司朱志峰設計師授權提供/大夢想家）

另外，有幾件事，是我想要提醒大家的～特別是在後疫情時代，工、料雙缺的情況下，裝修房子的報價比起疫情之前，貴了3～5成，是很有可能的，不必太震驚，反倒是報價太低的，要小心被詐騙或是很有可能被裝潢蟑螂把你家敲得亂七八糟後，再給你放鳥，來個置之不理，這部分要千萬注意喔。
 
再來，要有工期加長的心理準備，疫情之前的裝潢工期（扣掉溝通過程的2～3個月不算），一般老屋翻新工程期大約抓半年，而後疫情時代，老屋翻新工程期至少8個月起跳，所以有時間壓力要住進去的人，可要提早打算哦！
 
最後，如果你是特別喜歡進口家具、軟件、衛浴、建材等，舉凡進口的、要坐船、搭飛機來的，你都要有心理準備，一是會等～很～久，二是運費可能也不便宜，這些都跟疫情前，大大不同了，要有耐心哦～
 
說了這麼多，還是一句老話，裝潢這檔子事，就是「一分錢、一分貨」，千萬別貪小便宜，否則就算花更多錢，也不一定補得回來！

慎選信譽好的設計公司，有品質保證的老屋翻新，絕對可以讓你有「生活品質」的再住上個20年喔。
▲原本毫無採光的老屋，靖雅將格局大搬風，以華美、精緻的混搭風規劃了敞亮又舒適的開放式餐廚區，讓退休的屋主夫妻，能盡情地邀請朋友來家裡，同時也為熱愛收藏藝品的屋主打造許多展示空間，讓人一進門就有美麗迷人的端景牆迎接你歸來～（境庭國際設計周靖雅設計師授權提供/大夢想家）