穿梭在竹科、中科、南科的屋主，以高鐵作為科技新貴日常通勤的交通工具，因此從日本旅居返台後，便選擇了一處座落在高鐵站附近的精緻宅當作歸巢；這般「逐水草而居」的生活型態，屋主嚮往的是一份回家後的療癒及放鬆，於是朱Sir將本案的設計重點放在：找回屋主曾在日本生活的日子所體驗過的文化底蘊與生活氣息～
一如既往地，朱Sir總能在坪數不大的房子內，喚醒格局的爆發力、並規劃一應俱全的高機能配置，因此麻雀雖小，但在這12坪的空間中，仍然完整地涵蓋了土間（玄關）、客、餐廳、廚房、衛浴以及臥室，甚至還有一間收納量不同凡響的儲藏室。除了完善生活上的各種需求，將雋永的日式精神以及深厚的文化底蘊注入空間中，才是朱Sir設計中的重頭戲！ 
以土間玄關來說，普遍在東方人的思維裡，進入室內需要先「脫鞋」這件事，已是家戶中司空見慣之事～但可曾想過，脱鞋入家門的動作背後也有許多的細節與學問，如何讓「進家門」這件事，更有儀式感與溫度，更符合生活習慣：比如擁有一個方便的動線與空間，能夠隨手卸下從室外採購的物品及貼身物件，再好好地拖鞋；亦或遇到有不是那麼熟的訪客簡單拜訪時，不需要刻意脫鞋，便有個簡易的場域能夠進行交流；土間玄關在這12坪大的空間中，有其存在的必要性，除了消弭生活的冗贅、同時也提升空間的完整度；朱Sir希冀以延續土間玄關，將這些容易被忽略、卻每天都會經歷的日常，落實在設計裡。
在一般人的想像中，房子要擁有明確劃分的公、私領域，通常是大坪數的空間才能辦得到；但朱Sir卻巧妙的運用地坪的高低與層次，讓12坪的空間，也能清楚的定義出公、私領域；當交情夠又熟識的親朋好友，脫下鞋子，踏上居室中溫潤的榻榻米時，就能更進階的體會與屋主關係上的尊榮、到達專屬的和風居室（living room）。 
接著進入私領域，朱Sir這回以「茶室兼臥室」的概念，定義專屬屋主的私領域空間，將日本茶室文化中的「躪口」，融入臥室進門處，透過彎腰、屈膝的動作進出臥房，完整地體現日本茶室文化的謙卑與神聖的敬意，將生活與文化的底蘊透過設計的手法將其合而為一。 
12坪的精緻小宅，傳承獨特且感性的日式精神～
除了追求不同凡響的文化素養，最美好的日常，是開啟雪見障子，擁抱室外的綠意與朝氣，迎著日光，愜意地在備餐台料理著今天的餐點；最親愛的家人坐在連接備餐台的餐桌上，相互談天說地；這般貼心的設計，串起了家庭成員間的情感，讓置身在居所的時光，點點滴滴都被賦予了與眾不同的意義。
乍看這12坪的空間，除了完整的生活機能及格局讓人讚嘆，它道地的日式風格也讓人嚮往在日本渡假的時光～
但～透過朱Sir的解說，了解設計者的發想初衷、明白了空間中所蘊含的文化底蘊，會讓人發自內心的認同進而愛上這個有內涵的「新。待庵」。